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        華發股份股票分析:2019年營業收入331.49億元 總負債達到1908億元

        2020-04-18 11:21 互聯網

          華發股份股票分析:2019年營業收入331.49億元 總負債達到1908億元

          4月17日晚間,華發股份(SH.600325)交出了2019年的成績單。

          截至2019年末,華發股份實現營業收入331.49億元,同比增長39.87%,其中房地產業務收入317.35億元,占比97.7%;歸屬于上市公司股東的凈利潤27.85億元,同比增21.9%,增速創近4年最低;房地產業務毛利率30.31 %,相較于2018年提升了2.36個百分點。

          雖然各項指標均表現不俗,但華發各個區域的表現并不一致。如華發在華南(除珠海)、山東、華中等區域,營收增速均超過40%。不過,在大本營珠海,華發僅實現收入60.53億元,同比減少24.18%。此外,華發山東區域毛利率高達53.37%,而在北方區域卻低至10.89%。

          期內,華發實現簽約銷售額 922.73 億元,同比增長 58.54%,華東區域取代珠海公司,成為第一大業績貢獻區。具體看來,華東、珠海、華南(除珠海)、華中、北方、山東、北京銷售額分別為:375.21億元、256.21億元、103.06億元、80.89億元、54.37億元、32.81億元、20.18億元,區域分布很不均衡。

          據年報數據顯示,2019年,華發股份用于項目拓展的資金超過300億元,折算出流量口徑的項目拓展金額近500億元。華發通過公開競購、合作開發等方式,成功取得 36 個新項目。其中,重慶、成都、長沙等11個二線城市為首次進入。

          伴隨著公司的擴張,公司負債情況也不容樂觀。2019年末,公司總負債達到1908億元,同比增長27%,其中有息負債1057.2億元,同比增長12%。此外,公司永續債規模增加至63.73億元,同比增長106%。據中金數據顯示,華發股份年末凈負債率(永續債視為負債)為233%。

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